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INPS, Profilo Tecnico-Edile - Area C

Questionari ministeriali per la preparazione alla prova preselettiva Profilo Tecnico-Edile, Area C

Domande 61-80

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

061. Quale è il rapporto areoilluminante di una stanza di 16 m mq, con una finestra di 2 mq? 1/8. 1/4. 1/10.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

062. Come viene determinata la base imponibile I.C.I. in caso di unità immobiliari di categoria C? La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 100. La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 100, con esclusione della categoria C1 (negozi e botteghe) in relazione alla quale il coefficiente è pari a 34. La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 34, con esclusione della categoria C1 (negozi e botteghe) in relazione alla quale il coefficiente è pari a 100.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

063. Affinché l’assemblea condominiale sia convocata regolarmente, entro quale termine deve essere inviato l’avviso di convocazione agli aventi diritto? Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno dieci giorni prima della data fissata per l'adunanza. Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza. Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno tre giorni prima della data fissata per l'adunanza.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

064. Chi esercita il diritto di voto in presenza di un diritto reale di usufrutto? Ai sensi dell’art. 67, 3° e 4° comma DD.AA. cod. civ., l'usufruttuario esercita il diritto di voto per quanto attiene l' ordinaria amministrazione ed il semplice godimento delle cose e dei servizi comuni. Il diritto di voto spetta sempre al nudo proprietario, in considerazione del fatto che all’estinzione del diritto di usufrutto riacquisirà la piena proprietà. In ogni caso è l’usufruttuario ad esercitare il diritto di voto.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

065. Quale è il valore odierno della soglia comunitaria, indicata all'art. 28 del D.Lgs. n. 163/2006, per gli appalti di Lavori Pubblici ? Euro 193.000,00. Euro 4.845.000,00. Euro 1.000.000,00.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

066. Qualora la progettazione e la direzione lavori venga affidata ad un tecnico esterno all'ente il Responsabile unico del Procedimento può avvalersi di collaboratori interni alla struttura ? Si. No, lo vieta espressamente la legge. Solo in alcuni casi espressamente previsti dai regolamenti.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

067. Nell’atto di convenzione con un professionista esterno, relativamente ad incarichi per progettazione, direzione lavori e coordinatore per l'esecuzione dei lavori, è legittimo inserire sia nella richiesta di preventivo di parcella che successivamente, una clausola che subordini il pagamento dell’onorario all’emanazione dell’approvazione del finanziamento da parte dell’Istituto? Si. No. E’ facoltativo.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

068. Per un appalto a corpo, il cui contratto d'appalto prevede l'emissione del S.A.L. ogni qualvolta le aliquote percentuali dei lavori regolarmente eseguiti ammontino al 40% dell'importo complessivo degli stessi, è possibile variare, previa necessaria modifica del contratto stesso da redigersi nella forma dell’atto aggiuntivo, quanto contrattualmente previsto autorizzando l'emissione del S.A.L. al raggiungimento di una percentuale inferiore al 40% dell'importo complessivo dei lavori indicato in contratto? Si. No, lo vieta espressamente la legge. Non sempre.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

069. Come deve essere effettuata la riconsegna di un immobile a reddito da parte del tecnico incaricato dall’Istituto? Sottoscrizione del Verbale di riconsegna. Acquisizione delle chiavi. Mediante sottoscrizione di regolare Verbale di riconsegna, previa verifica dello stato dell’immobile e acquisizione delle chiavi d’accesso.

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070. Il PREGEO è il software da utilizzare per la compilazione dei documenti tecnici del catasto fabbricati? Si. No, il software da utilizzare per la compilazione dei documenti tecnici è il DOFCA. No, non esiste un software specifico per la compilazione dei documenti tecnici catastali.

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071. Secondo il Codice Civile la distanza minima per aprire una veduta laterale sul fondo di un vicino è 20 cm? No, 75 cm. Si. No, 3 m.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

072. La figura del collaudatore amministrativo può essere sostituita da una Commissione Collaudatrice? No, non può essere sostituita in nessun caso. Si. No, può essere sostituita dal proprietario.

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073. Quale è il rapporto aereoilluminante di una stanza di 14 mq, con una finestra di 2 mq? 1/7. 1/10. 1/14.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

074. Quale è il rapporto aereoilluminante di una stanza di 1 mq, con una finestra di 3 mq? 1/6. 1/5. 1/7.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

075. Ai sensi dell’art. 3 del Codice degli appalti, si definisce “procedura negoziata” la procedura: In cui le stazioni appaltanti consultano gli operatori economici da loro scelti e negoziano con uno o più di essi le condizioni dell’appalto. Alla quale ogni operatore economico interessato può presentare offerta. Alla quale ogni operatore economico può chiedere di partecipare e in cui possono presentare offerta solo gli operatori invitati dalla stazione appaltante.

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076. Nell’ambito delle procedure di affidamento dei contratti pubblici previste dall’art. 3 del D.Lgs. n. 163/2009, come può essere considerato il cottimo fiduciario? Una procedura ristretta. Una procedura aperta. Una procedura negoziata.

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077. In un Computo metrico le murature interne realizzate in forati vanno misurate a kg? No, al mc. No, al mq. Si.

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078. Secondo l’art. 141 del D.Lgs. n. 163/2006 il collaudo dei lavori ha lo scopo di verificare: Che l’opera sia eseguita secondo le prescrizioni tecniche, che i dati risultanti dai conti e dai documenti giustificativi corrispondono fra loro, che i prezzi e i compensi attribuiti nella liquidazione finale siano regolari e che nella gestione di opera in economia siano stati curati gli interessi dell’amministrazione. Che l’impresa esecutrice è in regola con i documenti di regolarità contributiva. Che l’opera venga realizzata nei tempi stabiliti.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

079. La progettazione in materia di lavori pubblici si articola secondo tre livelli di successivi approfondimenti tecnici: preliminare, definitivo ed esecutivo. Il progetto preliminare: Individua compiutamente i lavori da realizzare e contiene tutti gli elementi necessari al fine delle prescritte autorizzazioni e approvazioni. Definisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori, il quadro delle esigenze da soddisfare e le specifiche prestazioni da fornire. Determina compiutamente i lavori da realizzare ed il relativo costo previsto, consentendo l’identificazione di ogni elemento in forma, tipologia, qualità, dimensioni e prezzo.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

080. La progettazione in materia di lavori pubblici si articola secondo tre livelli di successivi approfondimenti tecnici: preliminare, definitivo ed esecutivo. Il progetto esecutivo: Determina in ogni dettaglio i lavori da realizzare ed il relativo costo previsto e deve essere sviluppato ad un livello di definizione tale da consentire l’identificazione di ogni elemento in forma, tipologia, qualità, dimensioni e prezzo. Individua compiutamente i lavori da realizzare e contiene tutti gli elementi necessari al fine delle prescritte autorizzazioni e approvazioni. Definisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori, il quadro delle esigenze da soddisfare e le specifiche prestazioni da fornire.

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