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INPS, Profilo Tecnico-Edile - Area C

Questionari ministeriali per la preparazione alla prova preselettiva Profilo Tecnico-Edile, Area C

Domande 61-70

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

061. Quale è il rapporto areoilluminante di una stanza di 16 m mq, con una finestra di 2 mq? 1/8. 1/4. 1/10.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

062. Come viene determinata la base imponibile I.C.I. in caso di unità immobiliari di categoria C? La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 100, con esclusione della categoria C1 (negozi e botteghe) in relazione alla quale il coefficiente è pari a 34. La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 34, con esclusione della categoria C1 (negozi e botteghe) in relazione alla quale il coefficiente è pari a 100. La rendita catastale, aumentata del 5%, deve essere moltiplicata per il coefficiente 100.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

063. Affinché l’assemblea condominiale sia convocata regolarmente, entro quale termine deve essere inviato l’avviso di convocazione agli aventi diritto? Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza. Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno tre giorni prima della data fissata per l'adunanza. Ai sensi dell’ultimo comma dell’art. 66 DD.AA. cod. civ., l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno dieci giorni prima della data fissata per l'adunanza.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

064. Chi esercita il diritto di voto in presenza di un diritto reale di usufrutto? Il diritto di voto spetta sempre al nudo proprietario, in considerazione del fatto che all’estinzione del diritto di usufrutto riacquisirà la piena proprietà. In ogni caso è l’usufruttuario ad esercitare il diritto di voto. Ai sensi dell’art. 67, 3° e 4° comma DD.AA. cod. civ., l'usufruttuario esercita il diritto di voto per quanto attiene l' ordinaria amministrazione ed il semplice godimento delle cose e dei servizi comuni.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

065. Quale è il valore odierno della soglia comunitaria, indicata all'art. 28 del D.Lgs. n. 163/2006, per gli appalti di Lavori Pubblici ? Euro 1.000.000,00. Euro 193.000,00. Euro 4.845.000,00.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

066. Qualora la progettazione e la direzione lavori venga affidata ad un tecnico esterno all'ente il Responsabile unico del Procedimento può avvalersi di collaboratori interni alla struttura ? No, lo vieta espressamente la legge. Solo in alcuni casi espressamente previsti dai regolamenti. Si.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

067. Nell’atto di convenzione con un professionista esterno, relativamente ad incarichi per progettazione, direzione lavori e coordinatore per l'esecuzione dei lavori, è legittimo inserire sia nella richiesta di preventivo di parcella che successivamente, una clausola che subordini il pagamento dell’onorario all’emanazione dell’approvazione del finanziamento da parte dell’Istituto? Si. No. E’ facoltativo.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

068. Per un appalto a corpo, il cui contratto d'appalto prevede l'emissione del S.A.L. ogni qualvolta le aliquote percentuali dei lavori regolarmente eseguiti ammontino al 40% dell'importo complessivo degli stessi, è possibile variare, previa necessaria modifica del contratto stesso da redigersi nella forma dell’atto aggiuntivo, quanto contrattualmente previsto autorizzando l'emissione del S.A.L. al raggiungimento di una percentuale inferiore al 40% dell'importo complessivo dei lavori indicato in contratto? Non sempre. Si. No, lo vieta espressamente la legge.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

069. Come deve essere effettuata la riconsegna di un immobile a reddito da parte del tecnico incaricato dall’Istituto? Acquisizione delle chiavi. Mediante sottoscrizione di regolare Verbale di riconsegna, previa verifica dello stato dell’immobile e acquisizione delle chiavi d’accesso. Sottoscrizione del Verbale di riconsegna.

Gestione del Patrimonio immobiliare. Gestione e cessione immobili strumentali

070. Il PREGEO è il software da utilizzare per la compilazione dei documenti tecnici del catasto fabbricati? No, il software da utilizzare per la compilazione dei documenti tecnici è il DOFCA. No, non esiste un software specifico per la compilazione dei documenti tecnici catastali. Si.

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